Immobilien

Wohnfläche: ca. 60m2 (2 helle Zimmer + Empore)

Highlights: Sonniger Balkon, sichtbare Holzbalken & Fachwerk-Details

🛠️ Ausstattung auf einen Blick

• Wohnen: Offener Wohn- und Essbereich mit warmem Laminatboden

• Bad: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne (inkl. Duschvorrichtung) & dunklem Fliesenboden

• Küche: Moderne Einbauküche inklusive Geräten & Theke (Option zur Übernahme durch Vormieter)

• Extra: Empore / Spitzboden über Treppe erreichbar (ideal für Homeoffice oder Hobby)

• 💶 Mietaufstellung

• Kaltmiete: 490 €

• Nebenkosten: 110 € | Heizkosten: 110 €

• Stellplatz: 39 € / Monat (optional) | Garage: 69 € / Monat (optional)

• Gesamte Warmmiete: 710 € / Monat

Frisch renovierte, großzügige 4-Zimmer-Wohnung zu vermieten – modern, lichtdurchflutet und perfekt aufgeteilt! 🏡✨

• Wohnfläche: ca. 120 m² (4 helle Zimmer)

• Highlights: Verglaste Loggia / Wintergarten & separater, überdachter Eingang

• Parken: Garage  vorhanden

🛠️ Ausstattung auf einen Blick

• Wohnen: Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen

• Bad: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Regendusche & neuen Fliesen

• Küche: Separater Küchenbereich mit Fliesenspiegel

💶 Mietaufstellung

• Kaltmiete: 790 €

• Nebenkosten: 120 € | Heizkosten: 100 €

• Garage: 59 € / Monat

• Gesamte Warmmiete: 1.069 € / Monat

Zum Verkauf steht ein großzügiges, modernisiertes Reiheneckhaus – die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und begehrter Lage nahe dem Rheinufer! 🏡✨

Grundstück: ca. 169 m² in ruhiger, zentraler Lage von Andernach

Wohnfläche: ca. 145 m² (über 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer)

Parken & Außenbereich: Eigene Garage direkt am Haus, beheizbarer Wintergarten & sonnige, pflegeleichte Terrasse

Extra: Private Master-Suite mit Rheinblick-Balkon & En-Suite-Bad, ausgebautes Dachgeschoss sowie ca. 50 m² Nutzkeller

🛠️ Highlights & Modernisierungsstand

• Küche: Neue, hochwertige Nolte-Einbauküche im grifflosen Design (Ende 2025)
• Sanitär: 2 komplett modernisierte Bäder (inkl. Luxus-En-Suite-Bad mit Dusche & Wanne) + separates Gäste-WC
• Heizung & Energie: Effiziente Gas-Brennwerttherme (2020), erneuerte Heizkörper im Erdgeschoss (Energieklasse D)
• Ausstattung: Edles Stäbchenparkett im Wohnbereich, neue Fliesen in Küche, Flur und Gäste-WC
• Extras: Beheizbarer Wintergarten mit Markise & mattschwarze Premium-Armaturen in den Bädern

🏠 Das Objekt im Überblick

• Wohnkomfort: Einziehen und wohlfühlen auf ca. 145 m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteter Raumaufteilung
• Nutzfläche: Ca. 50 m² Kellerbereich für reichlich Stauraum sowie ausgebautes Dachgeschoss
• Lage: Top-Lage in Andernach – die idyllischen Rheinanlagen, die historische Altstadt, Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig schnell erreichbar

Immobilien-Highlight in begehrter Lage von Weißenthurm! 🏡✨

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes, modernisiertes Raumwunder – der perfekte Mix aus Gemütlichkeit und modernem Komfort für Paare oder Familien.

Grundstück: ca. 300 m² in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Wohnfläche: ca. 125 m²

Parken & Außenbereich: Garage, Carport, sonnige Terrasse & pflegeleichter Garten

Extra: Ausgebautes Dachgeschoss + voll abgedichteter Keller mit Hobbyraum

🛠️ Highlights & Modernisierungsstand

• Heizung & Energie: Moderne Buderus-Gastherme (2022)

• Elektrik: Erneuerte Elektroinstallationen (2022)

• Fenster & Türen: Teilweise frisch modernisiert (2023–2025)

• Sanitär: Modernes Tageslichtbad

• Ausstattung: Hochwertiges Parkett im Innenbereich

• Keller: Fachmännisch abgedichtet für optimale Nutzung

🏠 Das Objekt im Überblick

• Wohnkomfort: Einziehen und wohlfühlen auf ca. 125 m² Wohnfläche

• Nutzfläche: Bester Stauraum dank ausgebautem Dachgeschoss und Kellerbereich mit Hobbyraum

• Lage: Ruhig und familienfreundlich in Weißenthurm – Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt um die Ecke