Verkauf
Ruhig & familienfreundlich: Bezugsfertiges modernisiertes Einfamilienhaus
329.000€ VB
🛠️ Top investiert: Erneuerte Elektrik & moderne Buderus-Gastherme (2022)
🪟 Frisch modernisiert: Teilweise neue Fenster & Türen (2023–2025)
🪵 Ausstattung: Hochwertiges Parkett & modernes Tageslichtbad
📦 Platzwunder: Ausgebautes Dachgeschoss + Garage & Carport
🍷 Bonus: Fachmännisch abgedichteter Keller mit Hobbyraum
☀️ Außenbereich: Sonnige Terrasse & pflegeleichter Garten
📍 Top Lage: Ruhig & familienfreundlich in Weißenthurm (Kitas, Schulen & Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke!)
Zwei frisch sanierte Rendite-Häuser auf einem Grundstück: voll vermietet
499.000€ VB
Immobilien-Highlight im historischen Ortskern! 🏡✨
Zum Verkauf steht ein frisch saniertes, voll vermietetes Anlage-Ensemble in Neuwied-Segendorf als renditestarkes Gesamtpaket.
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Grundstück: 313 m² im historischen Ortskern
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Status: Komplett in einer Hand, rechtlich nach WEG geteilt
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Gesamt-Mieteinnahmen: 2.200,00 € kalt / Monat (26.400,00 € p.a.)
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Flächen: ca. 200,56 m² Gesamtwohnfläche + ca. 33,66 m² Nutzfläche (EG Haus 8 & Keller Haus 6)
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Zimmer: 7 Zimmer insgesamt (4 in Haus 6 / 3 in Haus 8)
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Parken & Außenbereich: 1 Carport für Haus 8 + freie Hoffläche
🛠️ Highlights & Modernisierungsstand (2025)
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Heizung & Energie: Brandneue Gasheizung (2025) für effiziente Wärme
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Interieur: Neue, hochwertige Bodenbeläge im gesamten Objekt
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Sanitär: 2 Tageslichtbäder (1 Bad in 2025 kernsaniert) + 1 separates Gäste-WC
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Elektrik: Elektroinstallationen 2025 teilweise erneuert
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Ausstattung: Einbauküchen in beiden Einheiten vorhanden
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Außenbereiche: Balkon im OG (Haus 6) & charmanter Dachbalkon im OG (Haus 8)
🏠 Die Einheiten im Überblick
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Dorfstraße 6 (Stammhaus): ca. 105,49 m² Wohnfläche | 4 Zimmer, Küche, Bad, Keller & Balkon | Kaltmiete: 1.050,00 €
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Dorfstraße 8 (Anbau / Scheune): ca. 95,07 m² Wohnfläche | 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, ca. 33,66 m² Nutzfläche im EG & Dachbalkon | Kaltmiete: 1.150,00 €
Vollvermietetes Zweifamilienhaus in begehrter Höhenlage von Koblenz – Kernsaniert & Lukrative Mieteinnahmen (Erbbaurecht)
599.000€ VB
Top-Kapitalanlage in Koblenz-Ehrenbreitstein! 🏡✨
Sichere Rendite ohne Sanierungsstau in begehrter Panoramalage mit Blick über das Rheintal.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
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Immobilie: Umfassend modernisiertes & vollvermietetes Zweifamilienhaus
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Fläche: Ca. 234 m² Wohnfläche auf ca. 536 m² Grundstück
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Mieteinnahmen: 2.350 € Kaltmiete / Monat (28.200 € p.a.)
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Erbbaurecht: Erbbauzins ca. 85 €/Monat, Restlaufzeit ca. 45 Jahre
Die Wohneinheiten:
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Hauptwohnung (OG): Ca. 156,62 m² | 3 Zimmer + Ankleide | 52,8 m² Wohnzimmer | Balkon, überdachte Terrasse & Dachspeicher | Vermietet für 1.450 € KM
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Einliegerwohnung (UG): Ca. 77,82 m² | 3 Zimmer | EBK & Bad | Eigene Terrasse & 45 m² Gartenanteil | Vermietet für 900 € KM
Highlights & Modernisierungen:
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Elektrik & Smart: Komplett neue Elektroinstallation inkl. LAN-Dosen in jedem Zimmer
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Klimatisierung: Moderne Klimaanlage & elektrische Rollläden nachgerüstet
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Bäder: Komplett kernsaniert mit hochwertigen 120x120 cm Großformatfliesen
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Ausstattung: Neuer Innenausbau (Echtholzparkett/Designer-Vinyl), neue EBK & gemütlicher Pelletofen